“2025년 6월 2일, 대한민국 부동산 정책의 향방이 결정됩니다.”다가오는 대통령 선거는 단순한 정권 교체를 넘어, 부동산 시장의 규제·공급·세금·대출 등 모든 룰을 다시 짜는 시작점이 될 수 있습니다. 이 글에서는 이재명, 김문수, 이준석 세 후보의 핵심 공약부터 대선 전후 시장 흐름, 실수요자와 투자자 심리, 지역별 반응, 정책 대응 전략까지 정리했습니다. 정책 변화에 민감한 지금, 부동산 시장을 한 발 앞서 파악하고 싶다면 꼭 끝까지 읽어보세요. 1. 2025 대선 직전 부동산 시장 분위기 (금리·DSR·공급 현황)​* 고금리와 DSR 규제의 이중압박​지난해부터 이어진 한국은행 기준금리 인상 여파로 주택담보대출 금리가 크게 뛰면서 가계 이자 부담이 급증했습니다. 2023년 초 기준금리가 3.5..

들어가며 (Introduction)코로나19 이전에는 집을 전세로 얻는 것이 당연하게 여겨졌지만, 최근 몇 년 사이 부동산 시장 환경이 크게 달라졌습니다. 전세가격이 급등하면서 이제는 “차라리 집을 사는 게 낫겠다”는 말이 나올 정도로 매매 전환 현상이 나타나고 있습니다. 특히 실거주 목적의 수요자들, 그리고 청년·신혼부부들에게 전세 vs 매매 선택은 더 이상 단순한 고민이 아닌, 재테크와 삶의 터전을 결정짓는 중요한 문제가 되었습니다. 이번 포스트에서는 코로나19 이전부터 2025년 현재까지 전국 부동산 시장의 전세가격 흐름과 매매 전환 현상을 살펴보고, 이러한 변화의 원인과 영향을 분석해보겠습니다. 마지막으로 실제 거주를 원하는 분들께 전세와 매매 중 어떤 선택이 유리할지에 대한 전략적 조언도 함께 ..